11月26日，华润万象生活已启动公开招股。知名美港股券商老虎证券已经开启华润万象生活的线上申购通道，支持散户打新。据悉，本次打新最高支持15倍杠杆。

公开资料显示，公司拟发行5.5亿股股份，其中公开发售2750万股，国际发售5.225亿股，每股发行价18.6-22.3港元，每手200股，预期将于12月9日上市。

老虎证券相关负责人介绍，目前华润万象生活的打新通道已上线。投资者进入APP

Tiger

Trade的“新股申购”页面即可点击查看招股书并进行申购，按照当前的发行价区间计算，打新最低门槛约为4504.94港元。

中国领先的物业管理及商业运营服务供应商

招股书显示，根据弗若斯特沙利文报告，按2019年中国所有物业管理公司的物业管理公司服务收入计算，华润万象生活排名第五;按2019年中国所有购物中心运营服务供应商的购物中心物业管理服务收入计算，华润万象生活排名第二;按2019年所有购物中心运营服务供应商在中国所管理的重奢购物中心数目计算，华润万象生活排名首位，按2020年上半年中国所有购物中心运营服务供应商的购物中心运营服务市场总收入计算，华润万象生活排名第二。

截至2020年6月30日，华润万象生活提供物业管理服务的住宅及商业物业建筑面积约1.07亿平方米，提供商业运营服务的购物中心建筑面积约560万平方米。招股说明书显示，华润集团及华润置地为华润万象生活的两大客户，2017年至2020年上半年所贡献收入合共分别占总收入的31.2%、32.2%、32.3%、36.0%。

财务方面，2017年至2019年，华润万象生活收入分别为31亿元、44亿元、59亿元，2020年上半年，公司收入为31亿元。同期净利润分别为3.9亿元、4.2亿元、3.6亿元和3.4亿元。毛利率分别为13.0%、15.0%、16.1%、18.0%及24.1%，该部分上升主要是由于商业运营及物业管理服务分部贡献的收入增加，而该分部的毛利率高于住宅物业管理服务分部。

此外，华润万象生活在招股书中指出，过往其商业运营服务是华润置地综合商业物业开发及投资业务的一部分，以集团内跨部门服务的形式为购物中心提供商业运营服务，不另行收取费用。从2020年1月起，公司逐步将商业运营服务作为一个独立的业务分部，作为其未来的收入推动力，开始确认该项业务收入。另外，自2020年下半年起，公司开始向写字楼提供商业运营服务，如招商服务、资产管理与运营服务及开业服务。

美港股打新盛宴老虎证券领跑互联网券商

自2018年港股市场实行上市制度改革后，美团、小米等纷纷登陆港股市场，引发了一股港股打新潮。此前，通过老虎证券认购小米的人数占公开配售人数的8%,公开配售订单量超过225万手,订单金额近20亿港币;美团点评的订单量则占到其公开配售的15%。就近来看，通过老虎证券认购农夫山泉的金额突破百亿港元，展现出老虎用户强大的认购能力。网易回港二次上市，老虎平台上零售认购金额也高达47亿港元，在一众互联网券商中脱颖而出。

港股打新受投资者追捧，一方面在于港股打新一向非常开放，门槛低且中签率高。另一方面，互联网券商也在不断优化打新体验。以老虎证券为例，除了“一键打新”功能外，其针对不少新股还提供20倍杠杆融资打新，即1万元可放大20倍以20万元的金额认购，充分满足投资者的打新需求。诺诚健华-B、九毛九、康方生物、网易、京东等热门打新，老虎均提供了20倍融资杠杆，领先业界。

除此之外，老虎证券还打通了美股、港股两个资金的账户，使用户可以“用一个账户，白天炒港股、A股，晚上炒美股”。也就是说，老虎证券用户无需针对不同市场、不同交易类型开设多个账户，打新、调配资金都更便捷，时间、费用成本相较其他存在多账户体系的互联网券商有明显优势。

老虎证券相关负责人还介绍，“一键打新”同样适用于美股。截至目前，老虎证券已先后向投资者提供了愈60只的美股打新服务，这一数字遥遥领先其他互联网券商。其中，老虎证券还包揽了包括爱奇艺、虎牙、拼多多、哔哩哔哩、360金融、腾讯音乐等在内的一大批中概股的独家打新。今年以来，金山云、声网、达达、传奇生物、燃石医学等大热打新项目也均为老虎独家。

投资者的打新踊跃度也是前所未有的，以理想汽车为例，超万名投资者通过老虎证券提供的申购通道“一键打新”，刷新了老虎证券平台上美股IPO认购的历史新高，零售侧认购金额达8.77亿美元，认购场景极其火爆。

这些优质打新项目也给投资者带来了真金白银的高收益。数据显示，在老虎今年提供给的23只已上市美股打新中，20只开盘上涨，其中声网、蓝城兄弟、趣活上市首日最高涨幅分别达到179%、124%和130%，这对于日内交易者来说无疑是一笔可观的收益。

根据公开资料，老虎证券成立于2014年，是一家高速成长的华人互联网券商，旨在通过金融科技提高每个人的投资效率。公司当前以经纪业务为核心，主要面向普通投资者及机构投资者提供美股、港股、英股、A股(沪港通/深港通)等全球主要市场的股票交易服务，同时涵盖资产管理和财富管理服务、机构和企业服务及投资者教育等多种增值服务。目前，公司已取得美国、澳大利亚、新加坡等地的券商牌照或许可。