青岛崂山交银村镇银行 关于存量住房贷款利率调整具体操作事项的公告   尊敬的青岛崂山交银村镇银行客户： 　　为贯彻落实党中央、国务院决策部署，根据《中国人民银行关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告（中国人民银行公告〔2024〕第11号）》（以下简称《公告》）、《关于批量调整存量房贷利率的倡议》（以下简称《倡议》）要求，现将我行降低存量商业性个人住房贷款（以下简称存量房贷）利率相关事宜公告如下： 　　一、调整范围 　　同时符合以下条件的个人住房贷款，可开展存量房贷利率调整： 　　（一）已发放的商业性个人住房贷款，包含首套、二套及以上存量房贷。 　　（二）用途为购买住房的商业性个人住房贷款，包括商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款，不含住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款、购买商铺或商住两用房等商业用房贷款。 　　二、利率调整规则 　　（一）按照《公告》、《倡议》要求，以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准的存量浮动利率房贷加点幅度调整至-30BP。若所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）高于-30BP，加点幅度调整至所在城市利率加点下限。本次调整仅对原合同项下贷款利率的LPR加点幅度进行变更，原合同约定的其他贷款要素原则上不做调整。 （二）若存量房贷当前利率加点幅度不高于上述拟调整目标值的，不进行调整。 　　（三）以贷款基准利率定价或采用固定利率方式的存量房贷，可转换为LPR加点形式后，再按上述规则进行调整。 　　（四）利率调整变更生效后，将从变更生效的当日开始按照调整后利率执行。 　　三、调整方式及渠道 　　1.为简化客户操作流程，我行将按照客户贷款的定价方式采用银行自动调整方式。 　　以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准且为浮动利率的存量房贷，我行将于2024年10月25日按上述利率调整规则进行自动调整，2024年10月25日变更生效。 　　如您不接受自动调整，请您于2024年10月23日（含）前，向贷款经办机构提出异议申请，届时我行将不会根据前款规定对您的贷款利率进行自动调整。如您在2024年10月23日（含）前未提出异议的，视为您同意按本公告进行自动调整。 　　如2024年10月25日变更生效后，您对本次自动调整后利率仍有异议的，可于2025年10月25日（含）前，向贷款经办机构提出申请，我行可将您的贷款利率恢复为本次利率调整前的原贷款利率水平。 　　2.对于特殊情况需采用新发放贷款置换方式的，请于2024年10月25日起向贷款经办机构申请。 　　四、温馨提醒 　　（一）对于本次利率变更生效前的贷款利率仍按原合同约定执行。 　　（二）本次存量房贷利率调整过程中，我行不收取任何费用，也不委托任何中介机构办理。 　　（三）如您有任何疑问，请致电0532—66070831咨询，或联系贷款经办机构咨询，我行将竭诚为您服务。 　　衷心感谢您长期以来对青岛崂山交银村镇银行银行的大力支持！ 　　特此公告。       青岛崂山交银村镇银行股份有限公司 2024年10月12日